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Casa com 300m² de Terreno na Vila Monteiro , Jardim Macarengo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir uma parte de um imóvel em leilão em São Carlos/SP, com grande potencial de valorização. A cota parte de 1,5625% em uma casa com terreno de 300m² e construção de 90m² na Vila Monteiro é um ponto de partida estratégico para investidores. A localização privilegiada e a possibilidade de negociação futura tornam este lote uma peça chave em um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.647,02
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.388,21
Economia: R$ 2.258,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma cota parte de 1,5625% (1/64) de uma casa na Rua Dom Pedro II, nº 167, Vila Monteiro, leilão em São Carlos/SP, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação total do imóvel em R$ 350.000,00. A área construída de aproximadamente 90m² e o terreno de 300m² oferecem uma base sólida para futuras valorizações.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação atualizada para R$ 5.647,02 na 1ª praça e R$ 3.388,21 na 2ª praça, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo para a aquisição da cota parte. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custo de Aquisição Estimado: Calculando 1,5625% sobre o valor da 2ª praça (R$ 3.388,21), o custo inicial seria de aproximadamente R$ 52,94. No entanto, é crucial considerar os débitos imobiliários de R$ 1.269,69 e os custos de condomínio e IPTU, que precisam ser pesquisados.
  • Pesquisa de Débitos Adicionais: É fundamental que o interessado realize uma pesquisa aprofundada sobre outros débitos pendentes (condomínio, IPTU, etc.) que possam incidir sobre o imóvel, pois o edital informa que não há informações nos autos e que compete ao interessado a busca.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Carlos, uma cidade com forte polo industrial e universitário, pode impulsionar a demanda por imóveis. A possibilidade de negociação com os demais coproprietários ou a futura venda da cota parte em um momento oportuno são estratégias a serem consideradas.
  • Riscos: A principal desvantagem é a aquisição de uma cota parte, o que pode gerar complexidades na gestão e eventual venda do imóvel. A falta de informações sobre outros débitos também representa um risco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.647,02 e da 2ª praça é de R$ 3.388,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Macarengo em São Carlos/SP. A região de Jardim Macarengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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