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Casa com 155m² de área construída em São Carlos/SP , Residencial Américo Alves Margarido , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Carlos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 155m² em um terreno de 172,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Residencial Américo Alves Margarido, uma região promissora, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as características do imóvel o tornam um alvo interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou reforma para revenda. A proximidade com comércios e serviços essenciais na cidade de São Carlos agrega ainda mais valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:20
Valor: R$ 339.136,93
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:20
Valor: R$ 203.482,16
Economia: R$ 135.654,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Carlos/SP, com área construída de 155m² e terreno de 172,50m², apresenta um lance inicial de R$ 203.482,16 na segunda praça. Considerando que a primeira praça teve um lance inicial de R$ 339.136,93, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, o que pode ser atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Carlos, especificamente no bairro Residencial Américo Alves Margarido. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os detalhes da desocupação. Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de quaisquer reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atraente para o mercado, seja para locação ou venda. A área construída de 155m² oferece flexibilidade para diferentes projetos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está na segunda praça, o lance inicial de R$ 203.482,16 é um ponto de partida. É recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 88.699 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

Considerações Adicionais:

A localização na Rua Antônio Neo, 301, dentro do loteamento Residencial Américo Alves Margarido, sugere um ambiente residencial com potencial de desenvolvimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.136,93 e da 2ª praça é de R$ 203.482,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Américo Alves Margarido em São Carlos/SP. A região de Residencial Américo Alves Margarido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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