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Casa com 300m² no Jardim Novo Bandeirantes em Cambé/PR , Jardim Novo Bandeirantes , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Cambé/PR!
Este imóvel, localizado no Jardim Novo Bandeirantes, oferece um terreno de 300m² com uma casa construída de aproximadamente 100m². A residência conta com cozinha, sala, 3 quartos, banheiro e garagem, necessitando de reformas para atingir seu potencial máximo.
A localização privilegiada em Cambé, uma cidade em constante desenvolvimento, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Cambé/PR, com 300m² de terreno e 100m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 210.000,00 e lance inicial de R$ 126.000,00. A situação de 'Ocupado' e a necessidade de reformas indicam que o foco deve ser na reabilitação e posterior venda ou locação.

Estratégia de Ação:
1. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Cambé, focando em imóveis similares na região do Jardim Novo Bandeirantes. Identificar os preços de venda e locação de imóveis reformados e em bom estado.

2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar a cozinha, banheiros e a estrutura geral da casa para torná-la habitável e atraente. A garagem coberta com telhas de fibrocimento pode ser um diferencial.

3. Praça de Leilão e Lance: O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 126.000,00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de visitas é 59, há uma boa oportunidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação. Recomenda-se ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, visando a arrematação na segunda praça para maximizar o retorno.

4. Estratégia de Saída:
  • Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado por um valor entre R$ 210.000,00 (valor de avaliação) e R$ 250.000,00 (considerando valorização pós-reforma e mercado). O objetivo seria obter um lucro líquido de pelo menos 20% sobre o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  • Locação: Caso a venda não seja imediata, o imóvel pode ser alugado. Estimar um valor de aluguel mensal com base nos imóveis similares na região, visando cobrir os custos e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bandeirantes em Cambé/PR. A região de Jardim Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
    Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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