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Casa ampla com 448m² privativos em condomínio, terreno 1070m² , Jardim Taroba , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480.7m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada em condomínio fechado, com uma área construída de 448,20 m² e terreno total de 1.070,32 m². A área total do imóvel é de 480,70 m², oferecendo um espaço generoso para moradia ou investimento. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Taroba, na cidade de leilões em Cambé, Paraná.

O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em condomínio fechado oferece segurança e privacidade, características valorizadas no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.657.017,18
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Economia: R$ 97.017,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.600.000,00 e o lance inicial de R$ 2.650.000,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.600.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 2.650.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.560.000,00
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Praças do Leilão1ª Praça: 29/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 01/08/2025 às 10h00

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel possui área não averbada, o que pode demandar investimento para regularização documental, impactando no custo total. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, devendo ser incluídas no planejamento financeiro.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Consultar a documentação para entender os impactos da área não averbada.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, garantindo disponibilidade financeira para arremate.
  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar oportunidades de lance na segunda praça.
  • Considerar a valorização futura do imóvel em condomínio fechado na região de leilões em Cambé.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um imóvel de alto padrão em condomínio, com potencial de valorização e uso residencial ou comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.657.017,18 e da 2ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Taroba em Cambé/PR. A região de Jardim Taroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condominio Villaggio do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villaggio do Engenho em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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