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Casa com 30,16m² privativos e terreno de 175m², desocupada , Jardim Piazza Di Roma I , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.16m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 30,16 m² de área construída em um terreno de 175 m², localizada em um bairro residencial tranquilo de apartamentos leilão em Sorocaba. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial para reformas e valorização futura.

O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para moradia ou locação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 220.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno proporcionam espaço para ampliação ou melhorias.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
  • Leilão aberto para lances online, facilitando a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.469,12
Economia: R$ 71.530,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

Primeiramente, considerando que o lance inicial é de R$ 220.000,00 e que o imóvel está em leilão com possibilidade de lance na primeira praça em 14/07/2025 e segunda praça em 21/07/2025, eu aguardaria o desenrolar da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor de venda na segunda praça cai para R$ 148.469,12, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Minha recomendação é:

PraçaDataValor do Lance
1ª Praça14/07/2025R$ 220.000,00
2ª Praça21/07/2025R$ 148.469,12

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance na segunda praça é significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição com desconto. Após a compra, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas e melhorias, visando valorização para revenda ou locação.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode ser uma alternativa interessante para quem não dispõe do valor total à vista.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o mercado.
  • Se não houver lances, preparar-se para arrematar na segunda praça com valor reduzido.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar as condições de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.469,12. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Di Roma I em Sorocaba/SP. A região de Jardim Piazza Di Roma I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Roma em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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