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Casa com 302 m² em Águas de Lindóia - SP , Centro , Águas De Lindóia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas De Lindóia!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 720 m², ideal para quem busca espaço e privacidade.
Localizado em um bairro tranquilo e valorizado, é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.291.283,13
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 774.769,89
Economia: R$ 516.513,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Águas De Lindóia, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de terreno de 720 m². A descrição indica que o imóvel está em leilão judicial, o que pode oferecer uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 1.291.283,13 para a 1ª praça e R$ 774.769,89 para a 2ª praça, com um desconto de 40% na segunda praça. Dado que o leilão está ativo e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 774.769,89.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona uma casa residencial com 302,40m² de área construída e cobertura de 19,58m². É crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma. A descrição do leiloeiro enfatiza que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os débitos tributários mencionados no valor de R$ 9.851,67 (IPTU) e o débito da ação judicial de R$ 3.978.496,18. A responsabilidade por esses débitos deve ser confirmada no edital, mas geralmente, débitos de IPTU e condomínio são sub-rogados no valor da arrematação, enquanto dívidas judiciais podem ser de responsabilidade do comprador.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel e o laudo de avaliação estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar toda a documentação, incluindo as averbações de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade, bem como a penhora exequenda. A regularização de eventuais pendências será responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Águas de Lindóia é uma cidade turística com potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Lindóia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Lindóia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Lindóia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Lindóia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.291.283,13 e da 2ª praça é de R$ 774.769,89. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Lindóia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Lindóia no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Lindóia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas De Lindóia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Lindóia. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Lindóia.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Lindóia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Lindóia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Lindóia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Lindóia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Lindóia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Lindóia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Lindóia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Lindóia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Lindóia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Lindóia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Lindóia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Lindóia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Lindóia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Lindóia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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