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Casa com 350,40m² em Águas de Lindóia/SP , Assunção , Águas De Lindóia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1270.4m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas De Lindóia!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece 350,40m² de área construída em um terreno amplo de 1.270,40m², localizado no charmoso bairro Jardim Mirante. Com frente para a Rua Vitória, nº 80, possui uma localização privilegiada, próxima à intersecção com a Rua Porto Alegre.
Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais belas do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 999.085,42
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 499.542,71
Economia: R$ 499.542,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas De Lindóia apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e o tamanho do terreno. A primeira praça, com lance inicial de R$ 999.085,42, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja poucos lances. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo de 50% (R$ 499.542,71), representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir a estratégia, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas de Lindóia, focando no bairro Jardim Mirante. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 499.542,71) parece ser um ponto de entrada muito atrativo. Se o objetivo for revenda rápida, este seria o momento ideal para fazer um lance competitivo, visando uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel. Se o terreno for grande o suficiente, pode-se pensar em projetos de expansão, construção de novas unidades (se permitido pela legislação local) ou até mesmo um empreendimento turístico, dada a vocação de Águas de Lindóia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias, e custos com advogados para a regularização documental.
  • Estratégia de Lance: Se houver lances na primeira praça, monitore atentamente. Se o valor estiver acima do seu limite de investimento ou do valor de mercado que você definiu, espere pela segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Lindóia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Lindóia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Lindóia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Lindóia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.085,42 e da 2ª praça é de R$ 499.542,71. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Lindóia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Lindóia no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Lindóia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Assunção em Águas De Lindóia/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Lindóia. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Lindóia.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Lindóia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Lindóia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Lindóia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Lindóia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Lindóia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Lindóia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Lindóia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Lindóia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Lindóia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Lindóia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Lindóia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Lindóia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Lindóia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Lindóia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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