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Casa com 304,27m², 1 banheiro, ocupada , Carmo , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.27m²

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no histórico bairro do Carmo, em casas de leilão em Olinda, apresenta uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades com potencial de valorização. Com uma área total de 304,27m², o imóvel possui características arquitetônicas típicas da região, oferecendo um charme único e a possibilidade de restauração para diversos fins, seja residencial ou comercial.

Características principais:
- Área total: 304,27m²
- Localização privilegiada no centro histórico de Olinda
- Estrutura em alvenaria com telhas de barro
- Internamente em bom estado de conservação

O imóvel está integrado ao Complexo Administrativo da Faculdade FOCCA, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores com visão no setor educacional ou para aqueles que buscam diversificar seus investimentos em imóveis com potencial de valorização histórica e cultural.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em sua localização e potencial de valorização. Aqui está um plano de ação detalhado:

PassoAçãoDetalhes
1Análise de MercadoRealizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Olinda, especialmente no bairro do Carmo, para entender as tendências de preços e demanda.
2Visita ao LocalAgendar uma visita para avaliar pessoalmente o estado do imóvel e seu entorno, identificando oportunidades e desafios.
3Planejamento FinanceiroConsiderar o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e planejar o investimento, incluindo possíveis custos de reforma e manutenção.
4Estratégia de CompraAvaliar a possibilidade de participar do leilão com uma proposta competitiva, considerando o valor mínimo de R$ 500.000,00 para o segundo leilão.
5Plano de UtilizaçãoDefinir um plano claro para o imóvel, seja para revenda, aluguel ou uso próprio, considerando seu potencial histórico e localização.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, o que pode facilitar o investimento. A localização do imóvel, em uma área histórica, oferece um potencial único para projetos de turismo ou cultura, que podem agregar valor ao investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmo em Olinda/PE. A região de Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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