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Sobrado com 2 Quartos e 1 Vaga em Olinda-PE , Bonsucesso , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Olinda!
Este sobrado de 2 quartos oferece 84,70m² de área construída e 102,30m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com varanda/sacada, sala, cozinha e terraço, perfeito para momentos de lazer.
Localizado em Bonsucesso, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 316.631,44
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 281.673,70
Economia: R$ 34.957,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilao com descontos em Olinda, com 2 quartos e 84,70m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 255.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 316.631,44. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 281.673,70. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bonsucesso, Olinda-PE, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 281.673,70) representa um desconto em relação ao valor de avaliação. Se o lance inicial na primeira praça for significativamente maior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS: Verificar as condições e o enquadramento para utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.
  • Potencial de Valorização: A região de Olinda, com seu valor histórico e turístico, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for bem reformado e posicionado no mercado.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros. Se for locação, destacar a proximidade com comércios e serviços e o número de quartos.

É importante ressaltar que a decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada em uma análise de risco e retorno, considerando a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.631,44 e da 2ª praça é de R$ 281.673,70. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Olinda/PE. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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