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Casa com 304,27m² em Olinda/PE , Carmo , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.27m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Olinda/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 304,27m² em uma localização privilegiada no bairro do Carmo. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A venda é realizada através da plataforma COMPREI, com valores de avaliação e lance inicial atrativos. Considere a possibilidade de Compra Imediata ou faça sua proposta, aproveitando as condições de parcelamento flexíveis em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com assessoria especializada e condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Olinda/PE, com 304,27m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 1.000.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 500.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 08099707220224058300), é crucial uma análise aprofundada do processo para identificar quaisquer pendências ou riscos. A assessoria especializada mencionada no anúncio (Cristiano Schontag) deve ser acionada para garantir a segurança jurídica da transação.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar necessidades de reforma e confirmar as dimensões e características descritas.
  • Estratégia de Lance: Com um valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e um lance inicial de R$ 500.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A estratégia de lance deve considerar o valor de mercado local para imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após eventuais reformas. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade e evitar disputas, mas a "Proposta" pode permitir uma negociação mais favorável.
  • Custo de Reforma e Potencial de Aluguel/Venda: Estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel ao mercado atual. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Olinda/PE e o potencial de valorização para revenda.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Com base no valor do lance, custos de reforma e potencial de receita (aluguel ou venda), projetar o fluxo de caixa e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmo em Olinda/PE. A região de Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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