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Casa com 307m² em Jardim França - São Paulo , Jardim Franca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

307m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Terreno de 307m² em localização privilegiada no Jardim França, com potencial para construção de até 356m². Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:55
Valor: R$ 2.842.654,83
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:55
Valor: R$ 1.705.592,90
Economia: R$ 1.137.061,93
3ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:55
Valor: R$ 284.265,48
Economia: R$ 1.421.327,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em São Paulo e o potencial de valorização. A área de 307m² permite a construção de até 356m², o que pode ser explorado para diversos fins, como residencial de alto padrão ou até mesmo comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.842.654,83. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação atualizada, com menor risco de concorrência. A data de encerramento é 06/02/2026.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.705.592,90, com 40% de desconto. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível. É uma ótima opção para quem busca um bom negócio e está disposto a aguardar o período de encerramento em 26/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação atualizada e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 1.705.592,90 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável em relação ao valor de mercado.

Recomendação de Investimento:

Praça Alvo:2ª Praça
Valor Estimado de Compra:Próximo ao lance mínimo da 2ª Praça (R$ 1.705.592,90)
Potencial de Valorização:Alto, devido à localização e área construída permitida.
Custos Adicionais:Comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.

É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região para confirmar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. A documentação do imóvel, incluindo a matrícula e certidões, deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.842.654,83 e da 2ª praça é de R$ 1.705.592,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Franca em São Paulo/SP. A região de Jardim Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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