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Casa com 30m² em Jardim Topázio , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 30m² de área construída, este imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e localização. A fração ideal de 19% do terreno no Condomínio Topázio garante um bom aproveitamento do espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Jardim Topázio tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 58.000,00 e área construída de 30m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor, mas com potencial de valorização. A localização em leilao com descontos em Sorocaba, SP, é um ponto forte, pois a cidade apresenta um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Praças e Lances:

O leilão tem uma data de início em 29/01/2026 às 14:00:00. O lance inicial é de R$ 58.000,00. Dado que o imóvel é descrito como 'Casa n° 01', e a área construída é de 30m², é provável que este seja o lance da primeira praça. A descrição menciona 'PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR' e 'CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: à vista na assinatura da escritura'. Isso sugere que o leilão pode ser mais flexível em termos de negociação após o lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a área construída, a estratégia ideal seria:

  • Participar da Primeira Praça: Se o valor de R$ 58.000,00 estiver abaixo do valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado), seria prudente dar um lance próximo a esse valor para tentar arrematar o imóvel sem a necessidade de esperar por praças posteriores, que podem ter valores mais altos ou maior concorrência.
  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Topázio, Sorocaba. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custo de Reforma e Adequação: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de qualquer reforma ou adequação necessária para torná-lo apto para locação ou revenda. A descrição menciona 'Desocupado', o que facilita a visita e a avaliação prévia.
  • Análise de Fluxo de Caixa (se para locação): Se o objetivo for lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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