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Casa com 319,82m² de área total em Caçapava/SP , Residencial Colinas , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

508.43m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caçapava/SP!
Esta casa no Residencial Colinas oferece 319,82 m² de área construída em um terreno de 508,43 m². Localizada na Rua Riesling, nº 131, LT 06, QD W, esta residência é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 855.077,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caçapava/SP, com valor de avaliação de R$1.341.689,00 e lance inicial de R$855.077,59, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 319,82 m² e o terreno de 508,43 m² oferecem um bom espaço para reformas ou expansões, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$855.077,59 é significativamente menor que o valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 03/11/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor na segunda praça provavelmente será menor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Caçapava/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  3. Análise de Custos Totais: Considerar todos os custos envolvidos: lance arrematado, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser ainda mais conservador. Se for para moradia, pode-se considerar um valor um pouco mais flexível.
  5. Financiamento (se aplicável): Verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.077,59. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Colinas em Caçapava/SP. A região de Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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