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Casa com 32,01 m² em Piracicaba/SP , Mário Dedini , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba!
Esta casa oferece 32,01 m² de área construída em um terreno de 153,75 m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Possui quarto, área de serviço, banheiro social, sala e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é um excelente investimento para moradia ou para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.701,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.298,88
Economia: R$ 45.402,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 32,01 m² de área construída e um terreno de 153,75 m², oferecendo um bom potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 27/10/2025. O lance inicial da segunda praça é de R$ 132.298,88, o que é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 130.000,00) e ao lance inicial da primeira praça (R$ 177.701,68). Isso indica uma boa margem para negociação e potencial de aquisição com desconto.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 130.000,00 serve como um ponto de referência, mas o valor de mercado pode ser superior, especialmente após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Piracicaba/SP, focando no bairro Guamium. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível visitar, avalie a necessidade de reformas e seus custos.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Como o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é um bom ponto de partida. Considere dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes graduais.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.701,68 e da 2ª praça é de R$ 132.298,88. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mário Dedini em Piracicaba/SP. A região de Mário Dedini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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