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Casa com 322m² em Porto Alegre/RS , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

326.74m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa oferece 322m² de área construída em um terreno de 326,74m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e 3 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.

A localização no bairro Ipanema garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 840.000,00
Economia: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre apresenta um lance mínimo inicial de R$ 1.400.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 1.400.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 840.000,00, o que representa um desconto significativo de 40%.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 840.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, talvez em torno de R$ 850.000,00 a R$ 900.000,00, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e a atividade no lote até o encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um valor entre R$ 850.000,00 e R$ 900.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento: Se for utilizar financiamento, é crucial ter a pré-aprovação de crédito em mãos antes do leilão, especialmente considerando a modalidade SBPE mencionada.

A área construída de 322m² e o terreno de 326,74m² oferecem bom potencial para valorização, seja para moradia ou para locação, dependendo da demanda local por imóveis com essas características no bairro Ipanema.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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