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Apartamento com 2 casas geminadas e terreno urbano , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

421.45m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Porto Alegre e Gravataí! Este leilão oferece uma variedade de imóveis, incluindo apartamentos modernos no coração de Porto Alegre e terrenos com potencial de construção em Gravataí. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades em regiões valorizadas do Rio Grande do Sul.
Destaques:
- Apartamentos com áreas privativas variadas, perfeitos para locação ou revenda.
- Terrenos amplos com potencial para desenvolvimento imobiliário.
- Localizações privilegiadas em bairros nobres e áreas em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em leilões em Porto Alegre e Gravataí. A variedade de lotes, que incluem apartamentos em bairros nobres e terrenos com potencial de desenvolvimento, permite diferentes estratégias de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça ocorre em 28/10/2025, com lances iniciais que podem ser vantajosos. A segunda praça em 13/11/2025 oferece uma nova oportunidade com possíveis descontos. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, especialmente para os lotes com valores mais elevados.
  • Análise de Lotes:
    • Lotes 001 a 006 (Porto Alegre): Apartamentos em regiões centrais e de fácil acesso. Ideal para locação de curta ou longa duração. A área privativa varia, permitindo atender a diferentes perfis de inquilinos.
    • Lotes 007 a 011 (Gravataí): Terrenos e casas em áreas de expansão. Potencial de valorização a médio e longo prazo. Ideal para quem busca construir ou para incorporadoras.
    • Lotes 012 a 029 (Porto Alegre - Moinhos De Vento): Apartamentos em um dos bairros mais nobres da cidade. Alto potencial de valorização e locação para um público de alto poder aquisitivo. A presença de box (vaga de garagem) é um diferencial importante.
  • Estratégia de Aquisição: Para os lotes em Moinhos de Vento, com valores iniciais mais altos, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para obter um melhor preço. Para os lotes em Gravataí, a análise do potencial de desenvolvimento e a demanda local por imóveis são cruciais.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula de cada imóvel, verificar a existênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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