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Casa com 32,33m² em São José da Coroa Grande/PE , Lot Costa Do Sol , Sao Jose Da Coroa Grande - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São José da Coroa Grande/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
A casa possui 32,33m² de área construída, com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e terraço.
Apesar de ser um leilão judicial online, as condições de pagamento são flexíveis, aceitando lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.419,38
Economia: R$ 17.580,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São José da Coroa Grande/PE, com 300m² de terreno e 32,33m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou expansão. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que sugere a necessidade de uma avaliação detalhada das condições atuais e dos custos envolvidos em eventuais reformas ou desocupação.

Considerando que o leilão é judicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 102.419,38, representando um desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 120.000,00) e à avaliação de R$ 77.487,87. Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São José da Coroa Grande/PE, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Avaliar o preço médio de venda de imóveis na região após reformas.
  • Orçamento de Reforma e Desocupação: Obter orçamentos detalhados para a desocupação (se aplicável) e para as reformas necessárias. É crucial ter uma estimativa precisa dos custos para não ultrapassar o valor de mercado desejado.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e quaisquer outras pendências legais que possam impactar o custo total de aquisição. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance mínimo da segunda praça, os custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. É recomendável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.419,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Costa Do Sol em Sao Jose Da Coroa Grande/PE. A região de Lot Costa Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Da Coroa Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Da Coroa Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Da Coroa Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Da Coroa Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Da Coroa Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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