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Casa em São José da Coroa Grande-PE com 4 Quartos e 5 Banheiros , Centro , Sao Jose Da Coroa Grande - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351.69m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade Única em São José da Coroa Grande-PE!
Descubra esta espaçosa casa de dois pavimentos, ideal para quem busca conforto e amplitude. Com uma área construída de 535,32m² em um terreno de 351,69m², esta residência oferece amplos cômodos, incluindo 4 quartos (sendo 2 suítes), 5 banheiros, terraço, salas de estar e jogos, copa-cozinha, área de serviço e garagem. Localizada em loteamento privilegiado, com fácil acesso e cadastro municipal e matrícula em ordem. Perfeita para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:30
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São José da Coroa Grande-PE apresenta um grande potencial, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 800.000,00 e o valor de execução de R$ 132.948,65 (atualizado em Março/25) indicam uma possível margem para negociação, embora o lance inicial seja de R$ 400.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, ambas com lance inicial de R$ 400.000,00, ocorrendo em 06/10/2025. A primeira praça encerra às 15:00 e a segunda às 15:30. Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de execução é consideravelmente menor, o que pode indicar que o lance inicial já é competitivo em relação à dívida.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O lance inicial de R$ 400.000,00 representa 50% do valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante monitorar os lances e definir um teto de compra que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$ 20.000,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A área construída de 535,32m² sugere que pode haver necessidade de atualizações.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José da Coroa Grande-PE para validar o valor de mercado e a atratividade do lance inicial.
  • Documentação e Ônus: O edital menciona uma penhora referente a outro processo (336-94.2017.8.17.3320). É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender completamente a situaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Jose Da Coroa Grande/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Da Coroa Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Da Coroa Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Da Coroa Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Da Coroa Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Da Coroa Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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