Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Jardim Catarina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 32,58 m² e 45 m² de terreno , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece 32,58 m² de área privativa e 45 m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em São Gonçalo/RJ, possui infraestrutura básica com quarto, banheiro, sala e cozinha. A proximidade com o Jardim Catarina e a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios) tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais de pagamento e prazos definidos no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 162.134,80
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.605,08
Economia: R$ 36.529,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de lance inicial de R$ 125.605,08. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 108.793,49, indicando um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência.
  • Simulação de Financiamento: Como mencionado, é obrigatório realizar a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A exigência de 5% de recursos próprios para o pagamento inicial deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o valor de R$ 125.605,08 é o ponto de partida. É recomendável definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região de São Gonçalo/RJ, considerando a área construída e do terreno. A possibilidade de lances programados pode ser uma ferramenta útil para garantir a aquisição dentro do orçamento estabelecido.
  • Pós-Leilão: Após a homologação, o pagamento do boleto deve ser efetuado em até 2 dias. É fundamental estar ciente de que todos os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se uma vistoria detalhada do imóvel após a aquisição para identificar eventuais necessidades de reforma ou manutenção, que devem ser incluídas no custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 45 m² pode oferecer flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel. A localização em São Gonçalo/RJ, com acesso a serviços e transporte, também c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.134,80 e da 2ª praça é de R$ 125.605,08. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita