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Casa com 329,95 m² - 4 quartos - Ocupada , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

329.95m²

Quartos

4

Descrição

Esta casa localizada na Vila Centenário em casas de leilão em Iguatu, CE, oferece uma área total de 330,00 m² com uma construção estimada em 329,95 m². A propriedade está atualmente ocupada, o que pode ser um fator a considerar para potenciais investidores.

O imóvel possui matrícula no 3º Ofício de Notas e Registros Públicos local, mas é importante notar que a área construída não está averbada no Registro de Imóveis. Isso significa que a regularização e quaisquer encargos relacionados à averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial serão de responsabilidade do comprador.

Com um lance mínimo de R$ 625.000,00, esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Visita ao Local: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para avaliar suas condições físicas e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por propriedades similares na Vila Centenário.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios claro, considerando opções como revenda após reforma ou aluguel.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento para maximizar o poder de compra e potencializar o retorno.

Com um lance mínimo de R$ 625.000,00, é importante considerar o valor de avaliação e o potencial de crescimento do imóvel na região. A localização em casas de leilão em Iguatu, CE, pode oferecer oportunidades únicas de investimento, especialmente se a área estiver em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
Sim, este imóvel em leilão em Iguatu fica no condomínio Casa Blanca Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Blanca Imobiliária em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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