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Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 290.40m² em um terreno bem localizado na R. Deocleciano Bezerra oferece potencial para diversas aplicações comerciais ou residenciais. A plataforma COMPREI, utilizada neste leilão, garante um processo transparente e seguro, com a possibilidade de compra imediata ou envio de propostas. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro, Cristiano Schontag, é um diferencial importante para garantir o sucesso da arrematação e a posse do imóvel. Considere a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com área construída de 290.40m² e lance inicial de R$ 175.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 350.000,00. A localização na R. Deocleciano Bezerra, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere que o imóvel pode ser aproveitado de diversas formas.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iguatu/CE. Investigar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever custos com possíveis reformas ou adaptações. Uma visita ao imóvel, se possível, seria ideal para identificar necessidades e orçamentos.
  • Estratégia de Venda ou Locação:
    • Comercial: Se a área permitir e houver demanda, o imóvel pode ser adaptado para fins comerciais, como lojas, escritórios ou prestação de serviços. A rua Deocleciano Bezerra pode ter um fluxo interessante dependendo do comércio local.
    • Residencial: Como casa, pode ser uma opção para moradia ou para locação residencial. A área construída sugere que pode acomodar famílias.
  • Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 175.000,00, metade da avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado. A data de encerramento do leilão é 14/11/2025, o que permite um planejamento.
  • Documentaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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