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Casa com 33.441m² em Botucatu/SP , Vila Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -632% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Botucatu/SP!
Este imóvel em leilão judicial na plataforma COMPREI representa um investimento de grande potencial. Com uma área total de 33.441,356m², esta propriedade oferece espaço de sobra para diversos fins, seja para desenvolvimento imobiliário, industrial ou comercial.
O valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 e o lance inicial de R$ 5.852.237,30 indicam uma excelente margem para negociação e valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Conte com a expertise do leiloeiro Cristiano Schontag para todo o processo de arrematação e documentação. Não perca esta chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado o valor de avaliação elevado e o lance inicial significativo. A avaliação de R$ 11.704.474,60 sugere um mercado com potencial, mas o lance inicial de R$ 5.852.237,30 pode ainda ser considerado alto para uma aquisição imediata sem disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a movimentação na plataforma COMPREI e verificar se há outros lances ou propostas sendo registradas.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Botucatu/SP, focando em propriedades com áreas superiores a 30.000m² e potencial para desenvolvimento industrial ou comercial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se houver), taxas de leilão, custos de regularização documental e possíveis reformas ou adaptações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 5.852.237,30, torna-se o foco. É crucial definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), sem ultrapassar um limite que comprometa a rentabilidade.
  • Negociação de Parcelamento: Explorar ao máximo as condições de parcelamento oferecidas, especialmente a possibilidade de até 59 parcelas. Uma entrada de 25% (aproximadamente R$ 1.463.059,32) seguida por parcelas menores pode viabilizar a aquisição mesmo com um capital inicial mais restrito.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e potencial de aproveitamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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