Casa com 420m² e terreno de 402,62m² em Botucatu/SP , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Botucatu/SP, com 420m² de área construída e 402,62m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.355.000,00.

Apesar da existência de uma ação judicial (Nº 0000575-30.2017.4.03.6131 - 1ª VF BOTUCATU/SP) e da necessidade de averbação da construção, estes fatores podem ser mitigados com uma análise jurídica detalhada e um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e à regularização da construção.
• Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos para a averbação da construção e quaisquer outras pendências legais ou administrativas.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 1.355.000,00, a estratégia deve ser cautelosa. A primeira praça (13/01/2026) pode ser um ponto de partida, mas é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o leilão progredir para a segunda praça (19/01/2026), pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, dependendo da demanda.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma ou desocupação.
• Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área construída e terreno podem ter um bom potencial de valorização após a regularização e eventuais melhorias.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída

420 m²

Área do Terreno

402,62 m² Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL 4.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada em Botucatu/SP com 362m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 838.500 Leilão: 25/05/2026 Casa Ocupada em Botucatu/SP com 362m² de... IPL 4.0 Judicial Miranda Carvalho Leilões Casa com 318m² de área total e 142m² de área construída 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 10/04/2025 Casa com 318m² de área total e 142m² de... IPL 4.2 Judicial Tri Leilões Casa com 142,97m² em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 10/10/2025 Casa com 142,97m² em Botucatu/SP IPL 4.7 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 149m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 544.350 Leilão: 25/08/2026 Casa Ocupada com 149m² de Área Construíd... IPL 5.0 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m², desocupada 1ª Praça: R$ 209.637 2ª Praça: R$ 133.250 Leilão: 13/04/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 4.0 Judicial Leilão Judicial Casa com 137,42m², 2 quartos, 1 banheiro, terreno irregular 1ª Praça: R$ 275.000 Leilão: 16/03/2026 Casa com 137,42m², 2 quartos, 1 banheiro... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu? O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita