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Casa com 335,40m² e terreno de 1.385,43m² em Lages/SC , Sagrado Coração De Jesus , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC! Adquira um amplo imóvel com 335,40m² de área construída e um generoso terreno de 1.385,43m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece a base perfeita para um novo lar ou um investimento estratégico. A estrutura atual conta com uma casa principal e uma garagem separada, proporcionando versatilidade. A localização privilegiada e a metragem do terreno abrem um leque de possibilidades para expansão ou desenvolvimento. Não perca a chance de investir em Lages!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:00
Valor: R$ 2.553.435,25
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:00
Valor: R$ 1.915.076,44
Economia: R$ 638.358,81
3ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lages/SC, com uma área construída de 335,40m² e um terreno de 1.385,43m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC, reservando a cota parte de terceiros. Isso sugere que o valor de venda pode ser mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 2026-02-13 às 13:00 com lance inicial de R$ 2.553.435,25. Este valor é o mais alto e pode ser considerado se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e sem concorrência, assumindo que o valor de avaliação (se disponível e confiável) seja compatível.
  • 2ª Praça: Inicia em 2026-02-23 às 13:00 com lance inicial de R$ 1.915.076,44. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça e é um ponto de entrada mais acessível. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado da região.
  • Ciclos Posteriores: As datas de 2026-03-10, 2026-03-25, 2026-04-09 e 2026-04-24 indicam leilões contínuos, possivelmente com ajustes de valor ou condições. Acompanhar essas datas pode ser vantajoso para obter um preço ainda melhor, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de lance inicial da segunda praça (R$ 1.915.076,44), que é substancialmente menor que o da primeira, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. No entanto, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Lages/SC para determinar o valor justo de imóveis com características semelhantes (metragem, localização, estado de conservação). Se a avaliação do imóvel (R$ 1.915.076,44, inferido do lance inicial da segunda praça) estiver dentro da realidade do mercado, a segunda praça se torna um ponto de entrada muito interessante.

Plano de Ação:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.553.435,25 e da 2ª praça é de R$ 1.915.076,44. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Lages/SC. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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