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Casa com 336m² em Uberaba/MG , Iftm Uberaba , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Esta casa de 336m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A localização em Uberaba, um polo econômico em Minas Gerais, oferece potencial de crescimento e rentabilidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área construída considerável, ideal para projetos de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:30
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Uberaba/MG, com área construída de 336m² e lance inicial de R$ 600.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o leilão está em andamento e o número de lances é zero até o momento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão em 25/09/2025 e o início do segundo leilão em 20/10/2025.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Uberaba/MG, focando em propriedades com área construída semelhante e em bairros com potencial de valorização. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção. É crucial ter uma estimativa clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo para o lance na segunda praça. Se o lance inicial for R$ 600.000,00, e assumindo um desconto típico para a segunda praça (que pode variar, mas frequentemente é de 30-50%), o valor de lance pode ser significativamente menor.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é um centro agroindustrial e de serviços, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis residenciais. Explorar o potencial de reforma para aumentar o valor de revenda ou para locação, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Due Diligence: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

A decisão de aguardar a segunda praça é baseada na ausência de lances no primeiro leilão, o que su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iftm Uberaba em Uberaba/MG. A região de Iftm Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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