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Casa com 33,75m² construída, 1 quarto, 1 banheiro, desocupada , Conjunto Habitacional Antônio Pedro Benfica , Pardinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 33,75 m², localizada em um conjunto habitacional tranquilo em imóveis Caixa em Pardinho/SP. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma moradia compacta ou investimento para aluguel. A casa está situada em uma rua com boa acessibilidade, o que facilita o deslocamento para o centro da cidade e regiões próximas.

O imóvel está registrado sob matrícula 31188 no 1º Cartório de Botucatu/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é adequada para uma pessoa ou casal, podendo ser adaptada para diferentes necessidades.

Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial (número 00103038220255150025) na Vara EXE4 de Bauru, o que indica que a venda será realizada via leilão judicial, com acompanhamento de leiloeiro oficial.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em cidades do interior paulista, com preço inicial atrativo e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 90.000,00, que representa um desconto de 50%. A casa possui área construída de 33,75 m², o que indica um imóvel compacto, ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, pois o lance inicial já é bastante atrativo e pode garantir uma boa margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial nº 00103038220255150025 na Vara EXE4 de Bauru para confirmar pendências e condições da venda.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
3. Participação no LeilãoPreparar lance máximo baseado no valor de avaliação e orçamento para reformas, visando não ultrapassar R$ 120.000,00.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
5. Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir se o imóvel será alugado para renda passiva ou vendido para retorno rápido do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos jurídicos e estruturais. A localização em imóveis Caixa em Pardinho/SP, embora pequena, pode atrair interessados por ser uma cidade do interior com potencial de crescimento. É importante monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Antônio Pedro Benfica em Pardinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Antônio Pedro Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pardinho.
Sim, este imóvel em leilão em Pardinho fica no condomínio Ninho Verde II Eco Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pardinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ninho Verde II Eco Residence em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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