Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Trindade/GO Ver leilões no bairro Jardim Ipanema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 337m² construída, 2 edificações, imóvel , Jardim Ipanema , Trindade - GO

Ver mais imóveis de leilão em Trindade
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial com 337m² construídos em apartamentos leilão em Trindade/GO. O imóvel possui duas edificações, um sobrado frontal e uma casa térrea nos fundos, oferecendo versatilidade para moradia compartilhada, locação ou uso comercial residencial.

Localizado no bairro Jardim Ipanema, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, fator importante para planejamento.

O terreno de 474,50m² com área construída de 337m² proporciona amplo espaço e potencial para valorização imobiliária. A área construída é dividida em 163m² no sobrado e 174m² na casa térrea, o que pode ser explorado para diferentes usos ou até mesmo para reforma e modernização.

O lance inicial do leilão está em R$ 554.449,60, valor abaixo do mercado, indicando uma margem interessante para investidores que buscam oportunidades com deságio.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, no regime Ad Corpus, e a documentação está regularizada com matrícula no CRI de Trindade/GO.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação de portfólio, com possibilidade de retorno via locação ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 554.449,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 554.449,60 e a área construída de 337m², este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em apartamentos leilão em Trindade/GO.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única em 08/07/2025 para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, o investidor poderá planejar a desocupação, que é responsabilidade do comprador, e realizar melhorias para aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e planejamento:

AspectoDetalhes
Área Construída337m² divididos em sobrado e casa térrea
Terreno474,50m² com boa dimensão para reformas
SituaçãoImóvel ocupado, planejamento para desocupação necessário
Lance InicialR$ 554.449,60
Praça Única08/07/2025 às 14:00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar o imóvel para locação residencial ou comercial, aproveitando a versatilidade das duas edificações.
  • Revender o imóvel após valorização, considerando o deságio do leilão e o potencial de valorização do bairro Jardim Ipanema.
  • Explorar o imóvel para moradia compartilhada, aumentando a rentabilidade.

Importante: Verificar a documentação completa e condições do imóvel no edital e matrícula, além de considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e despesas de transferência.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados à ocupação e estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.449,60. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Trindade/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita