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Casa com 2 quartos e 143m² de terreno em Trindade/GO , Setor Bela Vista , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Este imóvel oferece 71,51 m² de área construída em um terreno de 143,04 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Setor Bela Vista garante acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 97.778,11. Verifique as formas de pagamento no site da CAIXA e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 2 quartos e 143,04m² de terreno, apresenta um valor de venda de R$ 97.778,11, significativamente abaixo da avaliação de R$ 165.000,00. A diferença de R$ 67.221,89 representa uma excelente margem para investimento.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 97.778,11. Como não há histórico de lances exibido, é prudente monitorar a página nos dias que antecedem o leilão para identificar se outros interessados já estão ofertando.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o site da CAIXA para verificar as formas de pagamento detalhadas e possíveis atualizações no edital.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 165.000,00) e no valor de venda (R$ 97.778,11), defina um lance máximo que considere o potencial de reforma e lucro. Um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 130.000,00 pode ser estratégico, permitindo uma margem de negociação e lucro após possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 97.778,11, considere iniciar com um lance um pouco acima, como R$ 100.000,00, para demonstrar interesse e possivelmente intimidar outros lances iniciais. Esteja preparado para aumentar o lance gradualmente até o seu limite máximo definido.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Forma de Pagamento: A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA. É crucial entender as opções de parcelamento (entrada mínima de 25% e até 30 meses) e se há alguma condição especial para este lote.

Este imóvel tem grande potencial para valorização, seja para revenda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Trindade/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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