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Casa com 246,01 m² de área privativa e terreno de 936,25 m² , Guanandy/pioneiros , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Aquidauana/MS!
Esta casa oferece 246,01 m² de área privativa e um amplo terreno de 936,25 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro Guanandy/Pioneiros, combinada com a infraestrutura da Caixa Econômica Federal, garante segurança e credibilidade à transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial para reforma ou expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 264.952,26
Economia: R$ 95.047,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A combinação de uma área construída de 246,01 m² e um terreno generoso de 936,25 m² em imóveis Caixa em Aquidauana/MS oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia própria com espaço de sobra ou para desenvolvimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 360.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 264.952,26, a segunda praça é o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto considerável. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, é crucial.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno permite a construção de novas unidades ou a expansão da casa existente, agregando valor significativo ao imóvel. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por imóveis com essas características seria um passo importante.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU R$ 1474, valor não especificado se anual ou mensal, mas a instrução pede para estimar 0.00 se ausente, o que faremos para o JSON, mas na recomendação é bom citar a necessidade de verificar), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (a situação 'Aberto' sugere que pode não estar ocupado, mas é bom confirmar).
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. A análise detalhada das condições de pagamento e financiamento no edital é indispensável.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.952,26. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanandy/pioneiros em Aquidauana/MS. A região de Guanandy/pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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