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Casa com 33m² em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 33m² de área construída e um terreno de 51m², esta casa é ideal para quem valoriza praticidade e localização. A proximidade com áreas comerciais e residenciais, aliada ao potencial de valorização da região, torna esta aquisição uma jogada inteligente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um lance mínimo atrativo e potencial de reforma para adequar ao seu gosto ou para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.213,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário de leilão em Nova Iguaçu, especialmente considerando o lance mínimo atual de R$ 121.213,35, inferior à avaliação de R$ 129.000,00. A área construída de 33m² em um terreno de 51m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço ou realizar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765364571.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, custos de desocupação, possíveis dívidas de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador), e quaisquer outras pendências legais ou estruturais mencionadas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso seria altamente recomendável para avaliar o estado de conservação e estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 121.213,35, com um incremento de R$ 2.000,00, defina um teto máximo de investimento que inclua não apenas o valor do lance, mas também os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Considerar a Segunda Praça: O primeiro leilão ocorre em 10/12/2025 e o segundo em 16/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa na segunda, embora o valor de lance mínimo possa ser ajustado. A descrição indica que o leilão está aberto para lances, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.213,35. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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