Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta casa espaçosa, com 340,00 m² de área construída e um terreno de 3.636,70 m², oferece um potencial incrível. Localizada no Jardim das Palmeiras, em imóveis de leilão em Bragança Paulista, SP, a propriedade está em uma área com grande potencial de valorização. Embora atualmente ocupada, a situação pode ser revertida, abrindo portas para projetos de reforma e revenda ou locação. A infraestrutura da região e a metragem do terreno são diferenciais que agregam valor significativo ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/12/2025 20:00
Encerrado
R$ 1.193.445,90
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 20:00
Valor:R$ 1.193.445,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 340,00 m² de área construída e um terreno de 3.636,70 m², localizado em imóveis de leilão em Bragança Paulista, SP. O lance inicial é de R$ 1.193.445,90, com um incremento de R$ 50.000,00. A avaliação do leilão é 'Leilão Único', e o leilão está previsto para encerrar em 11 dias. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial.
Considerando que o leilão ainda está ativo e com 11 dias para o encerramento, a estratégia ideal seria aguardar as próximas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial não for arrematado. No entanto, se o objetivo for a aquisição imediata, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem variar significativamente. Recomenda-se também uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação da construção e do terreno, identificando possíveis reformas necessárias. A área do terreno é um grande diferencial, permitindo expansões ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. Uma pesquisa de mercado na região de Bragança Paulista, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno e área construída), seria fundamental para definir um lance máximo estratégico, considerando o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais benfeitorias. A possibilidade de débitos em aberto, que são de responsabilidade do arrematante, deve ser cuidadosamente apurada para não comprometer a rentabilidade do investimento.
Informações Adicionais
Próximos Passos
- Área Construída: 340,00 m² - Área do Terreno: 3.636,70 m² - Situação: Ocupado - Lance Inicial: R$ 1.193.445,90 - Incremento: R$ 50.000,00 - Praça: Leilão Único - Data de Encerramento: 11 dias
1. Monito...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.445,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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