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Casa Ocupada em Bragança Paulista com 3.956m² , Guaripocaba Dos Souzas , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3956m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Bragança Paulista!
Esta casa de 3.956m², localizada no bairro Guaripocaba dos Souzas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 135m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 29/05/2025 e a segunda em 02/06/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 306.933,33, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, a casa está situada em uma localização estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro significativo.
Detalhes do Leilão:
  • 1ª Praça: R$ 535.446,84
  • 2ª Praça: R$ 306.933,33
  • Deságio de 43% na 2ª Praça

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 09:30
Valor: R$ 306.933,33
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na segunda praça, este é um excelente momento para investir. A casa, com uma área total de 3.956m², oferece um espaço considerável para diversas possibilidades, como reforma e revenda ou até mesmo locação após a desocupação. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 535.446,84, mas se não houver arrematantes, a segunda praça abre a oportunidade de aquisição por R$ 306.933,33, o que representa um desconto significativo.
Estratégia:
1. Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça, caso a primeira não tenha lances.
2. Considerar a possibilidade de reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
3. Avaliar a viabilidade de locação após a desocupação, uma vez que a localização é estratégica e pode atrair inquilinos.
4. Estar ciente de que a desocupação será responsabilidade do comprador, portanto, planejar essa etapa com antecedência.
Resumo:
Investir neste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se você estiver disposto a realizar as melhorias necessárias e gerenciar a desocupação. Com o valor de mercado estimado e o desconto na segunda praça, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.933,33. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaripocaba Dos Souzas em Bragança Paulista/SP. A região de Guaripocaba Dos Souzas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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