Casa Ocupada em Bragança Paulista com 3.956m²
Guaripocaba Dos Souzas, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.933,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Igreja, nº 10, no Bairro Guaripocaba dos Souzas, em Bragança Paulista/SP - CEP 12900-000
Área:
3956m²
Descrição
Esta casa de 3.956m², localizada no bairro Guaripocaba dos Souzas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 135m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 29/05/2025 e a segunda em 02/06/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 306.933,33, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, a casa está situada em uma localização estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro significativo.
Detalhes do Leilão:
- 1ª Praça: R$ 535.446,84
- 2ª Praça: R$ 306.933,33
- Deságio de 43% na 2ª Praça
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 306.933,33 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.834,66 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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