Casa com 343m² construída em terreno de 1080m², ocupada por creche
Parque Alvorada, Imperatriz - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 507.939,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITAUNA,N. SN QD 82 LT 02 04 E 06, PARQUE ALVORADA - CEP: 65915-620, IMPERATRIZ - MARANHAO
Área:
343m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 343 m² situada em um terreno amplo de 1.080 m². Atualmente, está ocupado por uma creche municipal, o que pode indicar uma ocupação estável, porém a construção não é averbada, exigindo regularização por parte do comprador. A localização no bairro Parque Alvorada em Imperatriz-MA oferece potencial para uso residencial ou institucional. A área construída considerável permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para fins comerciais, educacionais ou residenciais. A regularização da construção é um ponto importante a ser considerado no planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 507.939,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 223.028,37 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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