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Casa ampla com 343m² construída e terreno de 1080m², ocupada por creche , Parque Alvorada , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

343m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 343 m² e terreno de 1.080 m², atualmente ocupada por uma creche municipal, o que indica uso público e potencial para continuidade ou adaptação para outros fins. A construção não está averbada, portanto, a regularização será responsabilidade do comprador, o que pode demandar investimento adicional e atenção jurídica.


Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece espaço significativo para atividades diversas, seja para uso residencial, comercial ou institucional, considerando a ocupação atual.


Aspectos importantes:

  • Ocupação atual por creche municipal.
  • Construção 100% não averbada.
  • Regularização por conta do adquirente.
  • Responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 291.988,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 797.000,00Utilizar como referência para ofertas e negociações.
Valor Mínimo de VendaR$ 413.650,49 (48,1% de desconto)Esperar para ofertar próximo ou acima deste valor para garantir competitividade.
OcupaçãoCreche MunicipalVerificar possibilidade de desocupação ou continuidade do uso para evitar conflitos legais.
RegularizaçãoConstrução não averbadaPlanejar orçamento para regularização documental e possíveis reformas.
Forma de PagamentoÀ vista, recursos própriosPreparar capital para pagamento imediato, pois não aceita parcelamento.

Plano de ação:

  • Realizar diligência jurídica para confirmar situação da ocupação e pendências documentais.
  • Considerar o valor mínimo de venda para definir lance inicial no leilão, visando não ultrapassar o limite financeiro.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Planejar investimento adicional para regularização da construção e possíveis melhorias para valorização futura.
  • Acompanhar o andamento do leilão para identificar oportunidades em praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam propriedades com espaço amplo e possibilidade de adaptação, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e a regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.988,58. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Imperatriz/MA. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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