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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60m² construída , Ouro Verde , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,21 m² em um terreno de 153,55 m², totalizando 132,89 m² de área total. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Ouro Verde, em leilão em Imperatriz, Maranhão, o imóvel está em uma região residencial com boa infraestrutura.

Oportunidade para investidores: A casa apresenta um valor mínimo de venda com desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.

O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que deve ser acompanhado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.041,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a documentação e o estado do imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 282.500,00 e o lance mínimo de R$ 180.041,29, que representa um desconto de 36,27%. A estratégia ideal seria aguardar a licitação aberta marcada para 26/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando a área construída de 60,21 m² e o terreno de 153,55 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A localização em leilão em Imperatriz, bairro Ouro Verde, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 282.500,00
Lance MínimoR$ 180.041,29
Área Construída60,21 m²
Terreno153,55 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Data Licitação26/08/2025 10h00

Recomendo também verificar as condições para uso do FGTS e recursos próprios, além de considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, portanto, é importante acompanhar a regularização documental para evitar surpresas.

Em resumo, a estratégia seria participar da licitação para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, visando locação ou revenda futura, aproveitando o desconto e a boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.041,29. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Imperatriz/MA. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Majestic Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Majestic Condomínio em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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