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Casa com 348,42m² em Boituva/SP , Terras De São Francisco , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

348.42m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Boituva! Esta casa residencial oferece uma área construída de 348,42m² em um amplo terreno de 2500m². Localizada no coração do Centro, na Rua São João, 196, a propriedade tem grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com o Grupo Escolar e a fácil divisão com vizinhos indicam uma área consolidada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.640.466,65
Economia: R$ 3.089.533,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Boituva, com área construída de 348,42m² e terreno de 2500m², apresenta um valor de avaliação de R$ 5.730.000,00. A primeira praça tem início em 04/11/2025 com lance mínimo de R$ 5.730.000,00, e a segunda praça em 19/11/2025 com um desconto significativo de 54%, reduzindo o lance mínimo para R$ 2.640.466,65. Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Boituva, considerando a localização central e a área construída.
  • Avaliação Estratégica: Considerar o valor de avaliação de R$ 5.730.000,00 como um teto, mas focar a oferta na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 2.640.466,65. Uma oferta competitiva poderia ser ligeiramente acima deste valor, dependendo da análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Prazo de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas no leilão. Se houver opções de parcelamento, analisar a viabilidade financeira.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel e identificar potenciais benfeitorias necessárias.

Este imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando fluxo de caixa. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.640.466,65. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São Francisco em Boituva/SP. A região de Terras De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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