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Casa com 348,50 m² (A.T) - Vila Pereira , Figueira , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Andradina!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 348,50 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa existente conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e uma edícula separada com quarto e banheiro, além de churrasqueira. Perfeito para famílias ou para quem deseja expandir e personalizar o espaço.
Localizado em uma área promissora, este lote representa um investimento estratégico com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 381.507,22
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 228.904,34
Economia: R$ 152.602,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 348,50 m² de terreno e área construída equivalente, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$ 228.904,34 na segunda praça, abaixo da avaliação de R$ 381.507,22. A presença de ônus como penhora, medida cautelar e hipoteca judiciária, derivados de múltiplos processos, exige uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, mas é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise todos os processos e ônus registrados na matrícula nº 20.014 do CRI de leilao com descontos em Andradina/SP.

  • Análise Jurídica Detalhada: Prioridade máxima é a análise completa dos processos 0000127-94.2022.8.26.0024 (3ª Vara Cível), 1004927-61.2016.8.26.0024 e 0000732-40.2022.8.26.0024 (Juizado Especial Cível). É fundamental entender a natureza e o status de cada ônus para prever custos e prazos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da avaliação e o lance inicial da segunda praça, um lance próximo ao valor da segunda praça (R$ 228.904,34) pode ser estratégico, mas sempre respeitando o limite de segurança definido após a análise jurídica. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 30 parcelas) oferece flexibilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização dos ônus, o imóvel pode ser reformado e valorizado. A descrição menciona 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, edícula com quarto e banheiro, churrasqueira e garagem para 2 carros. A área de terreno de 348,50 m² permite expansões ou melhorias significativas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização dos ônus e possíveis reformas.
  • Documentação: Obter e analisar o Edital, a Matrícula atualizad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.507,22 e da 2ª praça é de R$ 228.904,34. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Andradina/SP. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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