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Casa em Andradina/SP com 160m² de Terreno , Jardim Santa Cecília , Andradina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Andradina/SP!
Adquira este imóvel residencial com 160m² de terreno e 40,02m² de área construída, localizado no Residencial Quinta das Castanheiras. Ideal para quem busca um lar em uma área em desenvolvimento, com a conveniência do programa Minha Casa Minha Vida. A proximidade com a prefeitura e a estrutura do bairro oferecem comodidade para o dia a dia. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Andradina/SP, com 160m² de terreno e 40,02m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Residencial Quinta das Castanheiras, parte do programa Minha Casa Minha Vida, sugere um potencial de crescimento e desenvolvimento da região.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 09/10/2025 e Fechamento em 05/11/2025, com lance mínimo de R$ 85.000,00. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o valor é o mais baixo disponível.
  • Praça Segunda: Lance mínimo de R$ 111.248,15. Caso não haja lances na primeira praça, esta seria a próxima oportunidade, com um valor já superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é fundamental incluir no cálculo de investimento os custos associados a este processo. A estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Focar em realizar uma oferta competitiva dentro do lance mínimo da primeira praça (R$ 85.000,00). É crucial ter em mãos o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação.
    • Condomínio: Apurar e provisionar o pagamento de eventuais débitos de condomínio, conforme indicado no edital.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas com base nas fotos e na descrição, e incluir este custo no orçamento total.
    • Comissão do Leiloeiro: Adicionar os 5% de comissão ao lance vencedor.
  3. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em 24 a 240 parcelas, com sinal de 30% e juros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.248,15. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecília em Andradina/SP. A região de Jardim Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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