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Casa com 348m², 2 pavimentos, 4 vagas, em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Contagem/MG!
Esta casa espaçosa de 348m² em dois pavimentos oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 4 vagas de garagem e uma excelente localização no bairro Inconfidentes. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Matriculada sob o nº 89.141.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem/MG, com área construída de 348m² e 3 quartos, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance inicial de R$ 1.200.000,00 indicam um valor de mercado competitivo.

Considerando que o leilão é judicial (processo 0010457-58.2020.5.03.0139), é crucial analisar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar pendências, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica. A observação sobre a residência atual merece atenção especial para planejar a desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Se o foco for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor menor, desde que o edital permita.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos, possíveis reformas e despesas com a desocupação.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Contagem/MG para ter uma base de comparação de valor de mercado e potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 348m² em dois pavimentos, com 4 vagas de garagem, sugere um imóvel com bom potencial para famílias. Se a localização for estratégica, pode haver oportunidade de valorização após pequenas reformas ou atualizações.

Apesar de não haver informações sobre financiamento ou FGTS, a possibilidade de parcelamento em 30x mencionada no título (embora não detalhada no corpo do anúncio) pode ser um diferencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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