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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Contagem/MG , Arvoredo , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.64m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Arvoredo, imóveis de leilão em Contagem/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 171,64 m² e um terreno de 360 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O imóvel está situado em uma região em crescimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelado torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 263.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Contagem/MG, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 263.600,00. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. Eu esperaria até a próxima praça de leilão, que ocorrerá em 30/04/2025, para fazer uma oferta. O lance inicial é de R$ 263.600,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Portanto, eu começaria a planejar uma oferta que não apenas atenda ao lance inicial, mas que também considere o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 395.400,00, considerando a valorização potencial na área. Além disso, eu analisaria a possibilidade de desocupar o imóvel de forma amigável, o que poderia facilitar a revenda ou locação futura. É importante também verificar a situação de débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo banco até a data do leilão, garantindo que você não herde dívidas. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Esperar a próxima praça de leilão.
  • Fazer uma oferta competitiva, considerando o lance inicial e o valor de mercado.
  • Planejar a desocupação do imóvel de forma amigável.
  • Verificar a situação de débitos e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arvoredo em Contagem/MG. A região de Arvoredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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