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Casa com 350,72m² de área privativa - Sem quartos e banheiros - Vaga de garagem , Mata Da Serra , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350.72m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma ampla área privativa de 350,72m², ideal para quem busca espaço e conforto. Apesar de não possuir quartos ou banheiros registrados, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial para moradores com veículo. Localizada em um loteamento residencial consolidado, o imóvel está situado em uma região tranquila e com potencial de valorização. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel é indicado para investidores que desejam reformar e adaptar conforme suas necessidades, aproveitando a área generosa para construção ou ampliação. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 893.463,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 400.000,00 no primeiro leilão, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00 e um segundo leilão previsto para R$ 893.463,06. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade para aquisição, porém com valor significativamente maior.

Devido à ausência de quartos e banheiros, é importante planejar uma reforma para adequar o imóvel às necessidades residenciais, o que pode agregar valor e facilitar a revenda ou locação. A localização em leilão de imóveis em Serra/ES, em um loteamento residencial, sugere boa demanda para famílias e investidores interessados em imóveis para aluguel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa350,72m² - Espaço amplo para reformas e ampliações
Valor InicialR$ 400.000,00 - Lance inicial para o primeiro leilão
IncrementoR$ 2.000,00 - Valor mínimo para lances subsequentes
Segundo LeilãoR$ 893.463,06 - Valor para segunda praça, avaliar custo-benefício
FinanciamentoDisponível via CAIXA, possibilitando maior público comprador
LocalizaçãoSerra/ES - Região com potencial de valorização

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o preço final.
  • Se arrematado, investir em reforma para criação de quartos e banheiros, aumentando o valor de mercado.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo.
  • Após reforma, avaliar a possibilidade de venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização mediante melhorias estruturais e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 893.463,06. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Da Serra em Serra/ES. A região de Mata Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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