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Sobrado com 252,55m² em Terreno de 269,47m² - Serra/ES , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.47m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este sobrado em esquina oferece uma área construída de 252,55m² em um terreno de 269,47m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Laranjeiras, um bairro promissor, este imóvel é perfeito para investidores que desejam reformar e revender ou alugar.
A estrutura em dois pavimentos, com 8 cômodos incluindo suíte e garagem, permite diversas configurações.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 30% de entrada e o restante em até 3 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado com área construída de 252,55m² em um terreno de 269,47m², localizado em imóveis de leilão em Serra/ES. O valor de avaliação é de R$ 800.000,00 e o lance mínimo é de R$ 680.000,00. O leilão está aberto para lances, com diversas datas de encerramento previstas até fevereiro de 2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras, Serra/ES. Verificar preços de venda e locação de sobrados com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Avaliação da Praça Ideal: Dado que o leilão possui múltiplas praças com datas de encerramento distantes (até fevereiro de 2026), o ideal seria aguardar as praças posteriores à primeira. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 680.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 800.000,00. É provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, abrindo a possibilidade de lances mais baixos nas praças seguintes. A 2ª praça, por exemplo, pode ter um valor reduzido.
  • Orçamento para Reforma: O imóvel é descrito como de padrão simplório e casa simples. É fundamental obter orçamentos detalhados para uma reforma completa, considerando a área construída e o estado atual. Incluir custos de acabamento, possíveis ajustes estruturais, pintura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Arrematação: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um teto máximo para o lance, considerando o custo da reforma e a margem de lucro desejada. Se o lance mínimo da 2ª ou 3ª praça estiver dentro do orçamento, considerar a arrematação.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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