Casa com 355,79m² de área privativa em Bacabal/MA , EsperanÇa , Bacabal - MA

Este imóvel em imóveis Caixa em Bacabal/MA, com uma área construída de 355,79m² e um terreno de 3482,5m², apresenta um valor de avaliação de R$1.277.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$2.696.642,67, o que indica que o leilão pode ter sido direcionado para a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, ou que há uma estratégia de valorização.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Dado o lance inicial da primeira praça ser muito superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça. A data da segunda praça é 23/09/2025 às 10:00. O lance inicial para esta praça é R$2.696.642,67, o que ainda parece alto em comparação com a avaliação. É crucial verificar se há alguma informação adicional sobre descontos ou se o lance inicial da segunda praça é, na verdade, o lance mínimo para a primeira praça. Se o lance inicial da primeira praça for R$1.277.000,00 (conforme mencionado em uma das linhas de avaliação), então a primeira praça seria a mais vantajosa. Caso contrário, a segunda praça com o lance de R$2.696.642,67 pode ser desvantajosa se não houver lances anteriores que justifiquem esse valor.
• Potencial de Valorização: A área do terreno é considerável (3482,5m²), o que abre possibilidades para expansão, construção de novas unidades ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da zoneamento local. A área construída de 355,79m² pode ser reformada e modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise de Documentação	Verificar a matrícula do imóvel (nº 27873) e o edital completo para entender quaisquer restrições, ônus ou dívidas pendentes. A matrícula está disponível para download.	Prioridade máxima para evitar surpresas.
2. Pesquisa de Mercado... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bacabal/MA IPL 6.9 Extrajudicial Sold Leilões Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 198.207 Leilão: 12/05/2026 Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL -3.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Varanda em Bacabal 1ª Praça: R$ 168.391 2ª Praça: R$ 158.650 Leilão: 18/09/2026 Casa com 2 Quartos e Varanda em Bacabal IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 2 banheiros, 70 m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 219.000 2ª Praça: R$ 189.013 Leilão: 05/10/2026 Casa 2 quartos, 2 banheiros, 70 m² e 1 v... 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Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.277.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.696.642,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bacabal? Este casa em leilão está localizado no bairro EsperanÇa em Bacabal/MA. A região de EsperanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bacabal? Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bacabal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bacabal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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