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Casa Ocupada no Centro de Bacabal/MA com 4 Quartos , Centro , Bacabal - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bacabal/MA!
Esta casa espaçosa no Centro oferece 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 263,02 m² em um terreno de 176,25 m². Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação do IPTU pelo vendedor tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 220.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bacabal/MA, com área construída de 263,02 m² e terreno de 176,25 m², apresenta um lance inicial de R$ 220.990,00 e um valor alvo do banco de R$ 287.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de mercado estimado é de R$ 287.000,00. O leilão ocorrerá em 15/12/2025 às 11h30. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: Como o leilão está ativo e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem o lance inicial de R$ 220.990,00. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais vantajoso.
  • Custos de Desocupação: É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os custos médios de desocupação na região de Bacabal/MA. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis reformas.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor alvo do banco seja R$ 287.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente para confirmar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário do bairro Centro em Bacabal/MA. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a regularização e reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.

Considerações Adicionais:

Área Construída263,02 m²
Área de Terreno176,25 m²
Quartos4
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Apesar dos desafios com a desocupação, a localização central e o potencial de valorização podem tornar este imóvel um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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