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Casa com 355,79m² de área privativa em Bacabal/MA , EsperanÇa , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3482.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bacabal/MA!
Esta casa espaçosa oferece 355,79 m² de área privativa e um amplo terreno de 3482,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada na Rua 10 de Novembro, nº 300-A, no bairro Esperança, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$1.277.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 813.850,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bacabal/MA, com área construída de 355,79 m² e terreno de 3482,5 m², apresenta um valor de avaliação de R$1.277.000,00 e um lance inicial de R$813.850,36. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região para confirmar o valor real de venda.

Considerando o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A primeira praça, com encerramento em 03/11/2025 às 10:00, é o momento ideal para iniciar a participação, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e da sua análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, investigue imóveis similares na região de Bacabal, especialmente no bairro Esperança. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, área do terreno).
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o IPTU (R$ 23512, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e se está quitado).
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$813.850,36 estiver alinhado com sua pesquisa, considere dar um lance nesse valor. Caso contrário, espere a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas a concorrência pode aumentar. O incremento mínimo é de R$3.000,00, o que sugere lances progressivos.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa Econômica Federal. A descrição menciona que cada imóvel tem suas próprias condições, o que é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, faça-o. A condição físic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.850,36. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro EsperanÇa em Bacabal/MA. A região de EsperanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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