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Casa com 360m² construída em terreno de 700m², ocupada , São José , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Casa residencial com excelente área construída de 360 m² em terreno amplo de 700 m². Localizada em bairro consolidado de leilao com descontos em Campina Grande, o imóvel oferece 260 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança fiscal.

O imóvel possui potencial para valorização, considerando sua localização e dimensões. A ausência de vagas de garagem explícitas sugere necessidade de verificação presencial para confirmação. Investidores e interessados devem considerar a ocupação atual e os custos envolvidos na desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 704.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 360 m² de área construída em terreno de 700 m², localizado em leilao com descontos em Campina Grande - PB, e com avaliação de R$ 704.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o cenário do leilão previsto para 01/07/2025.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Isso pode impactar o fluxo de caixa e o retorno do investimento.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas. Caso o valor de venda seja definido próximo ao valor de avaliação, o investidor deve considerar o potencial de valorização do imóvel e o custo-benefício da aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída360 m²
Terreno700 m²
LocalizaçãoCampina Grande - PB, bairro São José
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Valor AvaliadoR$ 704.000,00
Data do Leilão01/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar:

  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Realizar visita presencial para confirmar estado do imóvel e verificar vagas de garagem e banheiros/quartos, pois não foram informados.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e custos legais relacionados à desocupação.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance e possíveis descontos.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno do investimento no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 704.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Campina Grande/PB. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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