Casa com 360m² de área construída, terreno amplo e ótima oportunidade
Miriambi, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 49.061,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA ALVORADA, N. 201, MIRIAMBI - CEP: 24731-200, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 360 metros quadrados de área construída e terreno de igual metragem, localizado em Miriambi, São Gonçalo. A propriedade oferece um espaço generoso, ideal para famílias que buscam conforto e espaço para personalização. A área privativa e do terreno são equivalentes, o que sugere um terreno totalmente aproveitado pela construção.
O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 54,42% sobre o valor de avaliação. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e infraestrutura urbana.
As condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com boa área, em região consolidada, com condições facilitadas de pagamento e segurança jurídica garantida pela matrícula e averbação dos leilões negativos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 49.061,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 194.560,19 (396.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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