Casa com 360m² de terreno e 150m² construída em Cabo Frio , Caminho De Buzios , Cabo Frio - RJ

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00. A casa, com 360m² de terreno e 150m² de área construída, oferece um bom espaço para reformas e melhorias, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em imóveis Caixa em Cabo Frio, uma cidade turística, também é um ponto positivo, pois imóveis nessa região tendem a valorizar com o tempo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está marcado para o dia 18/06/2025, às 13h26, e faria uma oferta inicial de R$ 171.000,00, que é o lance mínimo. Considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00, eu estaria preparado para aumentar minha oferta, se necessário, mas sempre mantendo um limite que não comprometa meu retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode trazer desafios adicionais, como a necessidade de desocupação. Portanto, eu me prepararia para lidar com essa situação, talvez considerando um acordo com o ocupante, se possível. A regularização do imóvel também deve ser uma prioridade, garantindo que todos os documentos estejam em ordem e que não haja pendências com a prefeitura ou outros órgãos.

Por fim, eu também consideraria as opções de pagamento oferecidas, como a possibilidade de parcelamento em até 48 vezes, o que pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer o fluxo de caixa.