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Casa Duplex com Terreno Amplo em Cabo Frio/RJ , Monte Alegre , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cabo Frio!
Adquira esta casa duplex com um generoso terreno de 1.000m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 200m² de construção, o imóvel está em bom estado e oferece uma excelente base para reformas e projetos personalizados.
Localizado em região com acesso facilitado, próximo a vias importantes.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e saldo em até 30 meses!
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 193.040,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 193.040,14
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 386.080,29 e o lance mínimo de R$ 193.040,14, o que sugere um potencial de aquisição com um deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, díbitos ocultos ou pendências legais. A documentação anexa (edital, avaliação e matrícula) deve ser o ponto de partida.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão de imóveis em Cabo Frio, especificamente no bairro Monte Alegre, para entender o valor de venda de imóveis similares, considerando o tamanho do terreno e a área construída.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um leilão com múltiplas praças, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, dependendo da demanda e do valor de mercado apurado. O lance mínimo na segunda praça será menor que o da primeira.
  • Orçamento para Reformas e Infraestrutura: O imóvel necessita de atenção quanto à infraestrutura básica (rede de água, esgoto e coleta de lixo). É fundamental orçar os custos para regularizar esses pontos, além de possíveis reformas na estrutura existente para adequá-la ao mercado ou às necessidades do comprador.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 1.000m² oferece um grande potencial para construção adicional, loteamento (se permitido pela legislação local) ou desenvolvimento de áreas de lazer, agregando valor significativo ao imóvel.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, que pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa do investidor.

Considerações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.040,14 e da 2ª praça é de R$ 193.040,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Alegre em Cabo Frio/RJ. A região de Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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