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Casa com 360m² de terreno em Campina Grande do Sul , Aracatuba , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campina Grande Do Sul!
Esta casa oferece um amplo terreno de 360m² e uma área construída de 126,56m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 658.452,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 598.576,60
Economia: R$ 59.876,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Campina Grande Do Sul, com valor de avaliação de R$ 630.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 658.452,94, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 598.576,60. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo uma margem maior para reformas ou valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado na 1ª praça, o plano precisará ser revisto.
  • Preparação para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, iniciar a preparação financeira para o lance na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador). É crucial incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora não haja descrição detalhada do estado de conservação, a descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", indicando que pode ser necessário um investimento adicional para adequação. Recomenda-se uma vistoria detalhada, se possível, antes de dar o lance.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, dar um lance competitivo, mas que respeite o valor máximo definido. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor vantajoso em relação à avaliação e ao lance mínimo da 1ª praça.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, seja para venda futura ou para locação. A área de terreno ampla oferece possibilidades de expansão ou lazer.

Este imóvel representa uma boa oportunidade pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.452,94 e da 2ª praça é de R$ 598.576,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracatuba em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Aracatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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