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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 364m² de área construída , Jardim Senhora Das Graças , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em imóveis Caixa em Campina Grande Do Sul/PR oferece um vasto terreno de 765m² com 364m² de área construída, apresentando grande potencial para reformas e valorização.
A propriedade possui múltiplos ambientes, incluindo uma suíte com closet, edícula com churrasqueira e piscina, ideal para lazer ou locação.
Apesar de necessitar de reparos e acabamentos, a estrutura existente e a localização estratégica são pontos fortes para quem busca um projeto de revitalização.
Considere o valor de avaliação de R$ 843.851,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 421.925,50, um preço altamente competitivo para um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 843.851,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 421.925,50
Economia: R$ 421.925,50
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.385,10
Economia: R$ 337.540,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno generosa de 765m² e 364m² de área construída, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na segunda praça com um lance inicial de R$ 421.925,50, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 843.851,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a arrematação, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para mapear todas as necessidades de reforma e acabamento. A descrição menciona a necessidade de reparos e melhorias, especialmente na parte externa e em algumas áreas internas.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize as intervenções estruturais e de acabamento que mais valorizarão o imóvel.
  • Estratégia de Mercado:
    • Opção 1: Revenda - Após a reforma, o imóvel pode ser revendido no mercado imobiliário local. A área construída e o tamanho do terreno são atrativos para famílias.
    • Opção 2: Locação - Dada a presença de múltiplos ambientes, suíte, churrasqueira e piscina, o imóvel pode ser uma excelente opção para locadores de longa duração ou até mesmo para locacão por temporada, dependendo da demanda local.
  • Considerações sobre a Ocupação: O imóvel está ocupado por locatário. É fundamental verificar os termos do contrato de locação existente e planejar a desocupação ou a negociação com o atual inquilino, conforme a estratégia definida.

Tabela de Custos e Potenciais Retornos:

ItemValor Estimado
Custo de Aquisição (Lance Inicial 2ª Praça)R$ 421.925,50
Custos de Reforma (Estimativa)A definir após vistoria
Valor de AvaliaçãoR$ 843.851,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 843.851,00 e da 2ª praça é de R$ 421.925,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Senhora Das Graças em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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